刘强东砸约35欧亿亿港元买楼，京东加码香港战略

12月10日，刘强丽新国际与丽新发展发布联合公告，东砸披露了一项非常重大的约亿欧亿出售事项，涉及出售拥有SPL物业实体的港元股权。

根据公告，买楼丽新发展全资附属公司作为出售方，京东加码向独立第三方买方Jasmine Investment Development IV，香港达成协议，战略出售Surearn Profits的刘强欧亿全部已发行股份。此次交易完成后，东砸丽新发展将不再持有SPL物业或Surearn Profits的约亿任何权益。

SPL物业地处香港商业中心区，港元位于香港干诺道中3号一幢办公大楼之特定部份50%权益，买楼此次交易的京东加码代价为协定物业价值34.98亿港元。这是香港一幢总建面积约22.92万平方米的27层办公大楼，不包括停车位。SPL物业权益包括一层大堂区域、第五至二十六层部分楼层（总建面积约11.16万平方米）及地下二层和三层共18个停车位。

据科创板日报，买方JasmineInvestmentDevelopmentIVLimited为京东集团控股的投资主体，是一间于英属处女群岛注册成立之有限公司。对此，京东方面相关人士明确向记者表示，此次收购目的为自用，同时强调“京东始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资，推动零售、物流、技术研发等业务融入香港、服务香港。

公告表示，此交易的代价支付方式包括买方签署买卖协定时支付的按金并存入托管户，以及完成日期或之前预付的买方贷款，用于偿还丽新发展贷款及Surearn Profits占款，买方还需在完成时向卖方支付代价余额。

此外，完成此次交易需满足包括股东特别大会批准、SPL物业转让等在内的先决条件。

此举也意味着京东集团再次加码香港战略。

9月19日，界面新闻获悉，京东与华润隆地正式达成战略合作，宣布京东MALL香港首店将落户湾仔核心区，并计划于2026年开业。

此前，8月15日，京东集团宣布完成对香港佳宝食品超级市场（下称“佳宝”）的收购。双方在今年4月完成签约，交易作价约40亿港元，包括购入佳宝零售网络及物业，将分批交付交易金。同时，京东集团正式成立创新零售-佳宝业务部，并委任香港佳宝创始人林晓毅出任该业务部负责人。

京东相关业务负责人表示：“此次对佳宝的收购正是京东强化供应链战略的关键落子，标志着京东正式进军香港实体零售领域，通过全面整合佳宝线下门店网络，进一步提升香港零售市场的商品丰富度和价格竞争力。”

佳宝是中国香港地区知名的连锁商超之一，自1991年成立，目前在香港拥有逾90家门店，员工总数超1000名，主营涵盖各类急冻家禽肉类及海产和粮油杂货新鲜蔬菜水果等商品。

2024年9月，京东集团就宣布加码香港市场布局，初期投入人民币15亿元，用于商品价格补贴、物流补贴及服务优化等方面。此后又陆续推出“买贵就赔”等服务，全面覆盖京东自营全品类商品。

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